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新房前后 - 为什么房产税差这么多
拥有房屋的人都知道，房产税是一笔很大的开销。有的屋主就是因为对房产税的估算过低，后来支付不起而不得不卖掉房子。所以在购买房屋时做出正确的预算就显得尤其重要。
大世纪贷款公司的贷款经纪人凌征阳说，他曾经遇到这样一位客户。这位客户要买新房，以前他的一位经纪人当初给他做的预算，每年房产税只要一千美金。他觉得不可思议，就来找凌征阳，结果真实的房产税根据他的房子状况应该要七千美金。这位客户在听过凌征阳的分析后，发现前一位并没有把真实的情况算进去。
原来那个一千美金的房产税是根据房屋还没建好时算的。房产税的多少由郡政府 (County Government) 评定，他们评估房屋通常在年初进行。那时候房屋所在地可能还是一块平地，要交的财产税当然很低。可是房子卖出去之后，第二年的财产税就要按房屋的成交价格来算，所以七千元才是比较合理的预算。
如果那位客户乐观的按照每年一千美元来规划，就会在第二年年底交税时发现自己要多付六千美元。假如银行里没有积蓄，一下子拿不出这么多钱，结果还真是不堪设想。幸好找到凌征阳，再加上凌征阳给出的贷款利率令他很满意，欣然做成这笔交意。
所以新房第一年的税往往偏低，要按照房屋售价来规划以后的房产税，才能把定期付款控制在自己的承受范围之内。
发布: 11/10/2007 作者: 凌征阳 来源: 未知
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