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欧美移民门槛增高 美国投资移民项目受青睐

 “在选择美国投资移民项目时,我与很多申请人一样,起初遇到了各种不安与困扰。为了高效安全地选择一个投资项目,我多次到美国实地考察。根据在美国当地取得的一手信息,我最终将目标锁定在了老年人的项目上,现已我已经是WOOD DALE老人特护中心二期项目的投资人之一了。”新移民申请人牛先王这样向记者介绍自己的投资移民之路。

  随着近年来欧美移民门槛的增高,越来越多的申请人正倾向于自主地考察美国项目,以替代传统的“听移民讲座选项目”的被动方式。移民专家、锦国怡凯执行董事宁立在接受本刊记者采访时表示,之所以申请人在选择投资移民时进行实地考察的意向增多,与美国EB-5项目的特点密不可分。与加拿大投资移民不同,美国投资移民属于纯粹的商业投资,政府不提供任何担保,风险性不可小觑。

  按照EB-5(Employment based fifth Preference)类相关法案规定,申请人在特定区域(区域中心)内投资50万美元,并创造10个全职美国工人就业机会。对申请人而言,风险主要存在于三个环节,项目的商业运作成功、完成就业指标、五年后收回投资款。申请人不仅面临风险压力,同时面临选择困扰。据不完全统计,截至2012年初,中国市面上的美国EB-5投资移民项目达208家。

  对于如何严谨周全地考察项目的安全性,在许多申请人表现出的“大撒把”和“太谨慎”巧妙地找到理性的平衡点,牛先生在考察归来后颇有心得。

  行业考量

  按照EB-5的相关法案规定,申请人只需在区域中心的指定商业项目中投资50万美金,并创造10个就业机会,即可获得两年期的“条件绿卡”,两年后,移民局会对该项目是否达到就业标准进行审核,审核通过后,即可发放“永久绿卡”。因此,美国投资移民是具有风险性的商业投资,只有尽可能地选出前景光明的行业内项目,才能最大程度地降低风险,最终确保移民的成功。“简单来讲,我需要找出什么样的市场最有消费力,什么人最有钱。”牛先生在考察中亲见了美国的医疗保障体系的完善,发现只要一个人正常地工作生活,退休之后肯定会有丰厚的退休金,再加上很高的医疗保障以及国家给予的补助。换句话说,在美国,当一个人正常的退休之后,他应该非常富有。

  以在美国汽车4S店的调研为例,牛先生就消费者年龄进行了一个简单的询问,结果显示消费者群体普遍在50岁以上。其中也有年轻人,但并不是主流。因此真正花钱买车的行为一般发生在临退休或退休以后,这从侧面印证了牛先生对于市场消费力的猜想。

  经过进一步的考察,牛先生发现,近年来,随着美国人口老龄化,老年痴呆患者人数呈逐年上升趋势,全国对于老人特护服务的需求已成为一种必然趋势。顺应市场需求和时代潮流的“WOOD DALE老人特护中心项目”进入了牛先生的视野,该项目为患有老年痴呆症、智力衰弱症及其他相关疾病的老人提供专业、高级的护理服务。尽管费用不菲,但有财力丰厚的退休群体保驾护航,美国完善的医疗保障体系的支撑。在牛先生看来,这是安心的第一步。

  监管保障

  I-829是申请者顺利获得无条件绿卡的最后一关。项目能否如期按约定计划完成雇工数量,是该环节审核的重点。锦国怡凯执行董事宁立在接受采访时表示:“项目解决就业的能力及当地的劳动力市场状况,也是申请人应着重了解的。在商业运作成功的前提下,每个投资人的投资款必须解决至少10个间接的就业,才能最终实现移民的成功。”

  以EB-5类投资移民为代表的美国投资移民被誉为“史上最弹性的移民方案”,只要项目成功运作并达到既定的就业名额,申请人即可获得美国永久绿卡,并可在项目成功运作的第五年收回投资款。但另一方面,一旦项目运作失败,不仅移民失败,50万的投资款项也将无法收回。

  过去的有些项目,实际上跟移民的进展是脱钩的。当项目进展到了一定程度并急需移民者的钱时,如果资金不能到位就可能面临风险。锦国怡凯董事张正岳分析,WOOD DALE项目的第三方监管等特色,可以让项目的进展完全根据移民的进展往前走,最大可能地保障移民者的利益。

  在重中之重的还款计划方面,牛先生自有考量。一方面,现年83岁高龄的美国传奇投资人物、曾被美国《财富》杂志评为“美国最强势的十位老板之一”的A. Robert Abboud担任总裁的ARACO公司作为第三方,为“Wood Dale老人特护中心”项目提供全程监管,而这种第三方监管的模式在美国投资移民历史上属于首创。此外,该项目符合美国人口老龄化市场需求,获得美国住房及城市开发部长期低息贷款,被业内视为“可有效规避美国投资移民风险”的样板工程。最后,Wood Dale由家族企业经营,有家族信誉及其三代自主经营的经验与习惯做担保,牛先生相信该项目的还款动力十分完备。

  近来,越来越多的精英申请人开始积极自主地了解移民项目,通过自身商界经验和关系,亲自核实项目背景及资质。牛先生建议申请人尽可能全面地衡量移民目的国的生活、教育乃至经济环境,多角度全方位为自己为家人量身定制投资移民规划。

发布: 2012-04-23  作者:张兴军   来源: 中国经济信息