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美银美林:房价调控难见效 整体经济不可伤
美国银行业监管机构29日公布了新的抵押贷款发放规定， 从而挽救近期备受金融危机打击的金融领域。
综合媒体3月30日报道，美国银行业监管机构29日公布了抵押贷款等资产支持证券市场改革提案，以挽救这一在近期经济衰退和金融危机中备受打击的金融领域。
这项由美国联邦存款保险公司(Federal Deposit Insurance Corp., U.S., 简称FDIC)和美国联邦储备委员会理事会(Federal Reserve Board)批准进入公众意见征询阶段的提案旨在鼓励采取更安全的放贷方式，该提案将要求抵押贷款支持证券发行方要么采取保守做法，如为抵押贷款提供20%的预付款，要么在帐目中预留一部分贷款。除非贷款符合高品质贷款所适用的豁免规定，否则抵押贷款支持证券发行方将必须承担至少5%的信用风险。
上述拟议的豁免规定将适用于预付款比例不低于20%的贷款，但上述监管机构还就备选豁免规定征询公众意见，备选规定允许有至少10%的预付款和抵押保险的贷款获得豁免。
该提案还建议房主至多在初级抵押贷款上花费28%的税前收入，在房产贷款、汽车贷款、学生贷款和信用卡债务等所有债务上花费36%的税前收入。这一限定比例要比美国楼市繁荣时期的限制水平严格得多。
发布: 03/30/2011 作者: 刘冬花 来源: 多维新闻
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