奥巴马11日将抛出两房改革方案

奥巴马政府将提出削减美国政府对抵押贷款市场支持的三种方案，提包括对房利美和房地美的改革，进而激发讨论美国政府在住房金融市场的作用，美国政府意识到对住房金融市场的改革必须是逐步的过程。

综合媒体2月11日报道，奥巴马政府准备推出削减政府对抵押贷款市场支持的建议，但国会将选择改革住房金融巨头房利美（Fannie Mae）和房地美（Freddie Mac）。

根据大量政府知情人士透露，美国财政部定于11日发表报告，提出削弱房利美和房地美并转变成更私营化的抵押贷款市场的三种选择方案。

此20至25页的报告不会对任何方案表示支持，奥巴马政府作出此决定旨在挑起对美国政府在住房金融作用的讨论，而不扰乱住房市场或将总统奥巴马限制在一个特别的解决方案上。

该报告的方案如下：

除去如美国联邦住房管理局的现存机构，政府没有其他作用。

只有在市场处于困境中时，政府充当明确担保抵押贷款的角色。

政府一直发挥作用，尽管不是通过政府支持实体，如房利美和房地美实现。

政府介入越多，对借贷成本的影响越温和。但更多的政府介入也使得更多纳税人资金面临风险。政府完全撤销两房可能结束受欢迎的30年期固定利率抵押贷款或至少使得此贷款成本增加。银行将更偏爱随着市场变动的浮动利率抵押贷款。

共和党抱怨称，政府正在从金融体系一个最重要的而且政治上易引起争议的问题中退出。

加州共和党议员伊萨的发言人，共和党众议院监督和政府改革委员会主席Kurt Bardella称，政府正在放弃一次领导机会而且相反选择赌博，这令人失望。他称，政府通过承诺2011年制定更加具体的计划推迟了此次报告的发布。

但共和党没有提供他们自己的具体计划。甚至保守学者承诺，改进措施不是在于其紧急性，而是更多在于以温和步伐从对房地美和房利美的依赖中退出。

保守的美国企业研究所(American Enterprise Institute)学者准备的报告呼吁，未来五年时间内，房地美和房利美逐渐从住房金融市场撤出。

经济学家Mark Zandi提议，中间的方案给予政府只有在灾难性市场环境中才为抵押贷款担保的作用。他称，这种类型的保险将由房屋所有人支付，而且其将保持利率明显下降，允许抵押贷款而且将维持30年期固定利率抵押贷款。

发布这一报告是因为共和党和民主党努力寻找修复美国11万亿美元住房市场金融体系的方式。通过提供方案并解释每个方案的优缺点，该报告将在国会上软着陆。

美国政府意识到对住房金融体系的改革将是逐步的，其不急于要求快速采取措施。
 
在9日的一个众议院听证会上，共和党和民主党均没有显示出推出具体计划或时间表改革“两房”的急切要求。然而共和党长期争论称，两家抵押贷款发行商在2008年金融消退中造成严重后果，并呼吁终结“两房”。

预计报告还将呼吁逐渐削弱两房1.5万亿美元的综合债券组合。美国政府希望未来五至七年内，将政府抵押贷款支持从所有抵押贷款的95%降至50%以下。

发布: 02/11/2011    作者: 冰瞳   来源: 多维新闻网