2015年的房屋流行元素

设计的快速发展，新房的布局和新产品，连未来专家也吃不准，今后什么样的房子能流行不衰50年。全国建筑商协会(NAHB)的一项研究为买主未来买房的期望值，提供了很好的线索。

在Orlando的国际建筑商展上，NAHB经济学组2006年所进行的“未来家居”研究。 根据对建筑师、设计师、市场行销、制造商的调查，为买主对2015年的普通房和高级房的期望水准提供了详细的观点。根据专家的看法，新房在今后10年的变化要比近几年的变化加快步伐，买主期望房子更加“green”并且更有效地利用资源。越来越多的重点会放在universal design/handicap access (方便老幼残等群体的需求，把方便安全设计在每个细节，例如，无障碍车库、自动门、宽门电梯、防滑楼道、厨房低矮橱柜、橱下冰箱)。

最惊人的是，尽管人们知道十年来房屋平均大小增加了很多 ，今后10年不会太增加了。事实上，2015年家庭平均大小仍会在今天的2400平方英尺，房子越来越多的是两层而不是一层。

同今天一样，厨房和厕所将一直是影响消费者购买决定的重要因素，仍会用升(高)级材料和电器。对车库的重视多了，越来越多的的人喜欢三个车的车库。而且，车库的门会加大以适应大型用车。

另一个趋势是recessed 灯，在各个价位的有木地板的房中多会装有这类灯。社区要更反应消费者对开阔空间，娱乐如散步和慢跑小道儿的喜好，也更靠近公共交通。

以下是根据调查得出的典型的2015年普通新独立屋：

2330平方英尺，两层，有两个半或三个半厕所和四个睡房

前门厅为一层

一层家庭起居室(无loft 或高挑天棚)

Living room 将消失或由parlor/retreat/library而取代

一楼为九英尺高，二楼为八到九英尺高

外墙为vinyl 或 fiber cement siding 或砖

楼梯位于前厅

有屋前回廊，庭院

光纤网路、自动调温、structured 布线系统、多线电话系统

主卧房厕所有站式淋浴和浴池

主卧房厕所便池有单独围墙

以下是根据调查得出的典型的2015年高级新独立屋：

大于4000平尺

两层，有3个半到四个半厕所和四个或四个以上睡房

两层高挑门厅

家庭起居室为一层或二层

可能的话有正式的会客室，会客室可能由parlor/retreat/library取代

一楼为九尺高，楼上为九到十尺高

外墙为石、砖、stucco 或 fiber cement siding

楼梯在后面或侧面

前后回廊，庭院和deck

两套主人卧室

室外烧烤厨房、下水池、冰箱、cooking island

室外壁炉、游泳池/spa、音响/电视设备、灯光

可控温度、多线电话系统、多zone冷暖通风、遥控壁炉、厨房浴厕即时热水、光控系统、监控防盗、防火、毒气警报系统。

就我个人经验，由于该地区比较发达，加上对新屋的偏爱，很多屋主已早早住进了2015的房子。对那些仍未购屋，或计划改造扩建升级换代的人来说，不妨参考上述研究结果，按图索骥，不要再落伍了。

发布: 03/06/2007     作者:董志全     来源: 大都会房地产