家有宠物 如何卖房？

有宠物的屋主都很爱自己的宠物，有些人甚至像待自家小孩子一样的照顾宠物。而有宠物吃、喝、跑、跳的房舍，无论是家具设备还是室内气味，都会留有宠物的痕迹。尽管屋主已对该种踪迹和气味习以为常且亲切自然，而前来看房的买家却不一定拥有同样情愫。除了不具有同样好感，有些买房人还可能天生对宠物过敏，一进门就本能的排斥宠物；另外一些喜爱整齐洁净的买主，则可能对屋内的宠物毛絮和宠物气味，统统感到不悦。在房屋的销售过程中，怎样才能不让买房人产生这些负面情感呢？怎样才能更好更快的将房屋卖出去呢？下面是我们整理的一些方法，希望对您有所帮助。

“厉害”宠物善安排
不是每个拥有宠物的家庭都能有幸买到温顺乖巧，可亲可爱的宠物。如果家有脾气暴躁的宠物，无疑会冲淡看房人的很多兴致。不叫得“眼不红不罢休”的狗，一碰就龇牙咧嘴的猫，客人一进门就狂飞乱撞的鸟，都会令买房人非常郁闷。为了将房屋尽快出手，卖家展示房产时，最好将富有攻击性的宠物先请出家门或放到不影响参观的角落。

一些地产代理表示，在预约房屋参观时间时，卖方如提前告诉买方，“我家有悍狗叫猫，如果想前来参观，请提前告知。”，通常会吓跑买家。稳妥的做法是，在买家上门前，就提前将宠物放到亲戚朋友家里，或寄存到特殊的宠物保管机构。如果实在无法为宠物找到其他暂时栖身之处，最好将攻击性宠物装入特制的宠物笼中，同时在笼上附个纸条告诉卖方：小心宠物。因为被关入笼中的宠物，通常心情都不是很好。有时买房人不慎多看了其一眼，都会引来一顿大吼小叫。

不爽异味除干净
与人类相似，宠物也有自己的“体味”。通常，猫狗一类宠物的眼、鼻、口、肛门、腋下、脚掌肉垫等处都会有分泌物排出。如果无法经常给宠物泡澡冲凉，将很难避免其在家里的地毯、沙发、窗帘、坐垫、地板上留下一些气味。此外，即使是训练有嘉的宠物，也会偶尔做出令人措手不及的随处大小便举动。如果这些排泄物不能彻底清除干净，也会在室内产生很强的异味。

据加拿大皇家地产公司2006年所进行的一项调查显示，53%的看房人表示，与过深的墙壁颜色，过时的房屋外观和庭院相比，卖房人家中的宠物和抽烟味道更让他们感到难受。为了不让兴致勃勃看房人皱眉，屋主在卖房期间最好把地毯，沙发等宠物常常光顾的地方清洗干净。在清除异味的过程中，最好不要用图省事的遮掩除臭法。目前，市面流行的环保酵素洗涤剂（Enzyme）和紫外光灯（back light）都是能不错的清除宠物异味的好方法。

显脏毛絮要打扫
欢蹦乱跳的宠物通常会在室内的沙发、坐垫、地毯、窗帘等物件上留下很多毛发。赶上宠物脱毛季节，飞扬空中的毛絮更是让房间有种说不出的肮脏感。为了营造窗明几净，清洁美好的参观环境，屋主除了经常梳洗宠物，还要定期用吸尘器或粘毛卷滚对家具进行清理，深色布料的物品尤其需要特殊打扫。

破坏咬痕及时补
人有悲欢离合，宠物有喜怒哀乐。在暴躁不满或紧张抑郁之时，很多宠物会破坏性的将门窗、墙壁、沙发等地方抓咬的乱七八糟。在买家参观之时，如果屋主还没将伤痕累累的窗框、墙壁修补整齐，则会让买家对屋主和新屋产生很不好的感觉。他们会认为，屋主如能容忍宠物的该种破坏性行为，那么对房屋的其他地方也可能同样不很用心。为了减少该种误解和负面印象，屋主最好在买主参观之前，就将所有细节料理妥当。此外，各种摆放地板的宠物碗盘玩具也需收拾干净。

俏丽宠物惹人爱
如果屋主不能将宠物从家中挪走，那最好对宠物做个彻底美容。干净俏丽、气质优雅的宠物，不但让买房人不再把宠物当动物看待，甚至还会让其“爱屋及乌”，对房屋也产生了一些特殊情感。如果经济允许，专业宠物美容能向宠物提供包括洗澡、染毛、剪趾甲在内的十几个美容项目。如果没有该项预算，屋主自己对宠物进行一些创意美容也将更有乐趣。事实是，定期修饰宠物，不但能将灰姑娘变成公主，还能防止宠物皮肤病等多种麻烦。

发布: 02/21/2011    作者: 文/天慈 来源: 搜房博客