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买新房还是旧房


当您开始决定投资置业时,其中的第一个决定就是,是否要购买新盖的房子还是现有的旧房。此问题跟具每个人的情况而定,没有一个固定的答案。
您可能会被崭新的,有节能家电的大房间,美丽的主人套房等的新房子所吸引。但您也可能喜欢有着高大树木,成熟的社区街道,并有增值潜力现有住宅。
现有的旧房: 现有住房提供了许多潜在购房者的考虑因素,包括:
  • 社区。许多人被已经建立的现有社区所吸引。成熟的树木,美化得环境和发展前途等往往是考虑因素。

  • 维护和修理。如果您正考虑购买旧房子,请确定房屋的所有主要系统都工作正常。聘请有专业经验的房屋检查师对房屋进行全面的检查。随着设备和系统的年龄的增长,它们自然需要维修和更换,而这很可能反映在您的购买价格上。

  • 房屋的改建。如果您喜欢在您的家里进行的小维修及改善工程,那么旧的房屋会很适合您。

  • 现有的功能。当你购买一个现有的旧房屋时,通常不必担心买买,如窗帘,安全系统,或进行庭院美化等等。

  • 有机会改造。在某些情况下,买家可能选择在某一地区的可以更新或扩大的较旧的房子。

  • 价格。从总体上看,旧的住房往往比新房子便宜得多。此外,新房会有很多额外的花费如:百叶窗,美化环境等。

  • 跟踪记录。如果您购买了旧的住房,您可以知道知道多年来的升值记录– 实际上,你有各种各样的指数衡量社区的市场吸引力。

  • 税收。在旧的社区您可能会付较低的物业税税率。另外,许多老住户也无须支付本地的新的发展,如学校,公园,或道路或交通改善的费用。

  • 传统布局。如果你喜欢正式的客厅和餐厅,旧的房屋可能会令您满意。