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打击炒房团？美国政府预扣售屋税？
“外国人投资房地产税法” （Foreign Investment in Real Property Tax Act，简称FIRPTA）规定，外国人出售在美国投资的房地产时，必须预扣所得税。
自2月15日起，预扣金额由房地产成交价的10%调高至15%。华人会计师们认为，此举在于降低风险，防止少数人一走了之，保障政府税收稳定。
业界人士分析，房地产税是政府最重要的财源之一，近几年来美国房地产市场迅速回温，房价上涨显著。政府调高外国人房地产成交价预扣税率，目的在于稳定和保障房地产市场的税收，避免有人在房地产买卖成交后逃税、漏税或不交税。虽然此种案件较少，但还是有发生。所以，政府提高预扣税的比例，先把钱拿到手裡，将来再退还预扣金额超出税金的部分。
以前徵收外国人房地产交易税做得比较鬆散，有少数外国人在美国卖掉房地产后，拿了钱就走人，不缴税也不打算再回美国，使政府损失了部分税收。
现在政府加强这方面管理，要求房地产仲介公司处理交易时，首先要求外国人买主或卖主，保障交纳美国政府的税收和偿还美国银行的贷款，预防外国人在成交后一走了之，不缴纳也不偿还贷款。
调高外国人房地产预扣税率，也是加强管理外国人买卖房地产的一项积极措施。
（版权归原作者所有）
发布: 2016-04-18 作者: 来源: 美华微华府
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