美国租房概况

（一）租房广告

美国的房屋出租信息有以下几个来源：

1）报纸广告；

2）一些专门提供房源的网站，例如:apartments.com，rent.com，craigslist.com等。这些网站不会收取中介费，而且当您通过网站租到房子后，一些网站还会给您一些费用，100-200美元不等；

3）公寓大楼外面经常插着出租房屋的牌子，上面有联系电话。

（二）租房步骤

2） 如果您看到满意的房子后，需要向租房公司提交一份申请表，填写一些个人信息。然后租房公司会审查你的信用记录和犯罪记录等情况，一般当天或者第二天就会给您答复。

4） 房子租好以后，要每月按时支付租金。支付租金一般不接受现金和信用卡，需要用支票支付。

（三）相关事项

2） 一些公寓里面不允许吸烟，装备有烟雾探测器，您要抽烟的话需要去公寓外面，否则会被罚款。

4） 公寓的公共设施都可以免费使用，包括游泳池、健身房、烧烤架、聚会厅等。

（四）租房费用

洛杉矶一共有三个中国城，最西边那个在downtown附近，是第一代大陆移民居住的地方，不过现在大部分华人都不会选择在那里居住。华人一般住在洛杉矶中部和东部的中国城，这两个地方的房价相差不大，出租的房屋一般有两种。一种是独栋别墅，通常是几个房客合租，每个房客租其中一个房间。租金视房间的大小而定，一般集中在350美元到700美元之间。独栋别墅的房东一般是中国人，很多房东不要求签租约，只要求付一个月的租金就可以了。有些栋别墅卫生条件可能不是太好，不能做饭或者只能简炊，租房者要注意。也有很少人会租下整栋别墅，比如一些做生意的人需要地方囤货，那么租金一般就是把所有房间的租金加起来。还有一种是公寓，一个卧室的公寓租金大约是800美元到1100美元，两个卧室的约为1100美元到1300美元。公寓的好处是管理比较规范，比较干净，一般都可以做饭。

美国的租房条件，除了前面提到的租房公司要核查申请人的信用记录和犯罪记录，一些公司还对申请人的经济状况有一定要求。有些公司要求申请人的每月税后收入至少是房租的三倍以上，所以申请人就需要提供前一个月的工资单。有些人刚到美国，还没有前一个月的工资单，也可以让雇主写一封信，证明您在它的公司工作。

在您和租房公司签订协议时，需要提供你的带照片的有效证件（绿卡、护照、驾照）和社会安全号（SSN），同时要用支票支付一个月（有些公司只要半个月）的押金和第一个月的房租。租房协议主要内容包括：

1）租房期限；

2）每个月几号之前需要付房租；

3）合同到期之后如果不续租，要提前多长时间通知租房公司；

4）合同到期之后如果要续约，那么续约的方式是怎么样的。比如需要重新签订一个一年或半年的租房合同；或者不需要签合同，只要每个月付房租就行，随时可以搬走；

5）公寓需要遵守的一些规章制度，比如能不能吸烟、能不能养宠物、健身房和游泳池使用守则、不影响邻居休息、能不能在墙上钉钉子等；

6）一些联系电话，比如装有线电视和网络、修水管、紧急情况联系等；

7）一些公司需要租户自己付火灾保险和垃圾处理费，一般二、三十美元左右。