扫一扫上面二维码或coryzhou2001加入麻省房产网微信群
贷款相关工具
其他工具
美国住房市场仍在低谷徘徊
尽管美国住房市场最糟糕的时期可能已过去，但2011年住房市场状况不会有显著改善，因房屋建造商们状况窘迫，同时新建住房面临价格较便宜的止赎房的竞争。
综合媒体1月20日报道，住房市场的崩溃以及随之出现的抵押贷款危机是美国陷入衰退的主要推动因素，在过去的14个季度中，住房建造领域有12个季度对美国国内生产总值增长率构成拖累。美国联邦政府试图为住房市场提供帮助，推出了两项购房者税收优惠举措，这暂时提振了房屋销售。另外，美联储一直在购买抵押贷款支持证券，以令利率维持在低位，此举在一段时间内取得了效果，但目前30年期抵押贷款利率已较去年10月份上升0.5个百分点左右。
鉴于美国政府可能不会再提供新的帮助，住房市场目前须自主沉浮。住房市场前景在很大程度上将取决于就业和工资增长状况。劳动力市场走强能令更多家庭负担得起买房支出，同时年轻人外出就业和独立生活能推动更多家庭形成。
但2011年住房市场不太可能出现大的改观。房屋建造商们状况窘迫，同时新建住房面临价格较便宜的止赎房的竞争，而且这些止赎房并非都是旧屋。目前有数百万购房者出现贷款违约，原因包括失业或抵押贷款条款修改令每月还款额变得难以负担。另外，由于房屋价值低于抵押贷款额，一些人选择放弃房屋。
房产行业信息供应商RealtyTrac上周公布的数据显示，去年有287万套房产收到止赎通知单，创纪录新高。RealtyTrac表示，若非此前银行止赎文件的合法性引发质疑导致止赎活动放缓，这一数字还会更高。
止赎屋、不足还贷款的求售屋以及搬迁出售屋令待售房规模巨大。在这种情况下，不难理解为何新屋开工数大幅下降，同时房屋建造商情绪低落。
19日数据显示，美国12月份新屋开工数下降4.3%，折合成年率为529,000套，降幅大于预期。过去两年的平均新屋开工数低于600,000套，较住房市场繁荣时期近200万套的水平相去甚远。
2011年美国经济前景值得期待：股市有望上涨，政府可能推出更多财政刺激举措，同时企业可能最终投资购买新设备，但住房市场状况不会有显著改善。
发布: 01/19/2011 作者: 孙海琴 来源: 多维新闻网
麻州华人商家黄页及点评
Copyright © 2010 madizhu.com All rights are reserved
关于我们 广告业务 免责声明 友情联结
本网站所转载的文章均来自互联网，并注明来源，本网站没有版权。本网站论坛的内容为读者自行发布，版权为发布者所有。其它未注明来源的文章，版权归本网站所有，
如欲转载，请与我们联系并注明来源。如果您认为本网站有文章侵犯您的版权，请联系我们，我们会立刻删除或者注明来源。本网站全部内容出于传递更多信息之目的，
并不意味着赞同其观点或证实其描述。对其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺，请读者仅作参考，咨询专业人士，并请自行核实相关内容，
本网站不负担法律责任。
“The property listing data and information set forth herein were provided to MLS Property Information Network, Inc. from third party sources, including sellers, lessors and public records, and were compiled by MLS Property Information Network, Inc. The property listing data and information are for the personal, non commercial use of consumers having a good faith interest in purchasing or leasing listed properties of the type displayed to them and may not be used for any purpose other than to identify prospective properties which such consumers may have a good faith interest in purchasing or leasing. MLS Property Information Network, Inc. and its subscribers disclaim any and all representations and warranties as to the accuracy of the property listing data and information set forth herein.”
关于我们 广告业务 免责声明 友情联结本网站所转载的文章均来自互联网，并注明来源，本网站没有版权。本网站论坛的内容为读者自行发布，版权为发布者所有。其它未注明来源的文章，版权归本网站所有，
如欲转载，请与我们联系并注明来源。如果您认为本网站有文章侵犯您的版权，请联系我们，我们会立刻删除或者注明来源。本网站全部内容出于传递更多信息之目的，
并不意味着赞同其观点或证实其描述。对其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺，请读者仅作参考，咨询专业人士，并请自行核实相关内容，
本网站不负担法律责任。
“The property listing data and information set forth herein were provided to MLS Property Information Network, Inc. from third party sources, including sellers, lessors and public records, and were compiled by MLS Property Information Network, Inc. The property listing data and information are for the personal, non commercial use of consumers having a good faith interest in purchasing or leasing listed properties of the type displayed to them and may not be used for any purpose other than to identify prospective properties which such consumers may have a good faith interest in purchasing or leasing. MLS Property Information Network, Inc. and its subscribers disclaim any and all representations and warranties as to the accuracy of the property listing data and information set forth herein.”