扫一扫上面二维码或coryzhou2001加入麻省房产网微信群


美国成屋房价中位数连续第50个月年增


全美不动产协会(NAR)20日公布,2016年4月成屋销售年率(经季节性因素调整后)较3月的536万户(上修值)上扬1.7%至545万户、创2016年1月(547万户)以来新高,优于市场预期的540万户;年增率自3月的2.1%跳升至6.0%。

美国成屋销售数据占整体房市90%的成交比重。NAR统计显示,4月全美成屋房价中位数(未经季节性因素调整)为232,500美元、创2015年6月以来新高,较2015年同期上扬6.3%、连续第50个月呈现年增。

美国成屋房价中位数连续第50个月年增

作为对照,美国4月消费者物价指数(CPI)项目当中的住房费用年增3.2%。美国4月民间整体时薪平均年增幅仅自3月的2.3%升至2.5%。美国庶民薪资涨幅始终跟不上房租、房价增幅,难怪美国成衣品牌、百货公司连锁集团在过去一段时间以来相继发布利空消息。美国4月排除住房相关成本不计的消费者物价指 数年增0.1%、过去12个月以来第2度呈现年增;2014年12月至2015年12月(总计13个月)写下1954年8月至1955年8月以来最长衰退 纪录。

4月首购族比重报32%、高于2016年3月以及2015年4月的30%。2015年首购族占美国成屋销售比重为30%,高于2014、2013年的29%。全部现金成交比重报24%、低于3月的25%,与1年前相同。

根据房屋抵押贷款业者Freddie Mac提供的数据显示,2016年4月份30年期传统固定房贷利率平均自3月的3.69%降至3.61%、创2013年5月(3.54%)以来新低。2015年30年期传统固定房贷利率平均为3.85%。

截至4月底待售成屋数量较3月增加9.2%至214万户、连续第4个月呈现扩增,仅较2015年同期短少3.6%;以当前销售速度计算周转天期为4.7个月、创2015年11月以来新高,高于3月的4.4个月。

(版权归原作者所有)

发布: 2016-05-29    作者:     来源: 美华微华府