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加州法院判租金控制可继承 旧金山房主抱怨


【大纪元2015年05月02日讯】(大纪元记者周凤临旧金山报导)4月29日,加州高等法院判决,维持对此房主加租案件的原判,并再次认定未成年的租客即使名字不在租约上,在家人搬出以后,仍拥有原有的租金控制权。

周四(30日),住房政策改良委员会华裔董事招霞认为,这一判决“很糟糕”,令旧金山居民对房屋的支配权进一步丧失。

这一官司所在的出租房屋位于旧金山999 Fell Street,2003年,当时年仅13岁的布莱恩‧ 戈文德(Brian Govender)随父母搬进了这所靠近阿拉墨广场(Alamo Square)的出租屋,他的父母于2012年8月搬出,于是墨瑟尔考斯公司(Mosser Cos.)以布莱恩‧戈文德的名字并未出现在租约上为由,欲取消租金控制,将房租从原有的每月1,681.75美元涨到每月3,295美元。

旧金山租房委员会(Rent Board)将墨瑟尔考斯公司告上法庭,今年1月21日,加州第一区上诉法院判决认为,因为戈文德搬进这里时尚未成年,虽然名字不在租约上,仍然算该套间的“原住居民”(original occupant),故有权继承原有的租金控制,涨租金不合法。

招霞认为,这个判例将出租房变成了“代代相传”,她说,这变成了“可能老人过世了,下一代还享受租金控制。”

招霞说,租房政策越偏向于某类人,对他们来说,可能就越难租到房子。她举例说:“比如,带老人的家庭,不成文的,人家都不告诉你,就是不租了。”

住房政策改良委员会中也有一、二成是租客的会员,招霞说,现在的状况是,已经很难为携家带眷的人找到出租房,她说:“当问到房屋有空置的会员,他们也回答说,‘招霞,不是我不相信你,是不相信这个法律’。”

责任编辑:王曦

发布: 2015-05-02    作者:     来源: 大纪元