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买新房后是否应购买白蚁防治公司推销的10年计划？
问: 我们买了一栋新房, 刚刚搬进不久, 前两天来了一个人敲门, 说是白蚁防制公司的。他提供 给我们一个计划, 说是保证10年之内不用担心白蚁的问题, 费用是总共$650。白蚁公司会每年 定期来检查, 如发现问题则免费进行处理。我们听着觉得不错, 不知是否应该买? 请指教。答: 不用买。你们是买的新房, 一般情况下, 建筑商都提供一个五年的保证, 少数建筑商提供一 年的保证。它保证在五年内, 房子不受到白蚁的侵害。 如果发生问题, 则屋主可得到免费处理。 建筑商在盖房子时, 在房子地基四周的回填土(Back Fill)里掺入了化学药粉, 可阻止白蚁从房 子外面进入里面。这种药粉的有效期是五年, 所以建筑商通常提供五年的保证。 按照医药常识我 们知道药物的有效期过期以后, 药效逐渐消失, 直至彻底无效。 那么白蚁在五年期一到, 不会马 上出现在你的房子里(除了春天, 你可能看到零星飞舞的成虫白蚁), 通常会在8－10年才出现。所以你大可不必担心。况且, 你买的是新房子, 在新社区中, 如果你的房子不是紧靠树林, 则白蚁出现的可能性就更低。五年过去以后, 你可在每年的春天, 请白蚁检查及防治公司(Termite and Pest Control)来做年度检查 (Termite Inspection), 费用在$35-$60之间。一般情况下, 第一次检查若查不到白蚁, 则白蚁检查公司都会提供一个一年的保证(1 year warranty), 是免费的。 待来年再做检查时, 若发现白蚁, 则检查公司会来做免费的防治(Treatment)。那么, 从五年以后开始, 每年做一次检查, 总共的费用只是$250左右, 而且是分五次付清, 比你一次付$650合算得多。 顺便提一下, 买新房子建筑商多数都提供一个 1-2-10 Warranty。就是说: 1年的全面保 修, 2年的机器, 设备, 水电系统的保修及10年的结构保修, 这里并没有包括白蚁检查及防治。
发布: 2011-12-31 作者: 王志浩 来源: 王志浩房地产资料网
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